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业主在装修过程中要向物业公司交哪些费？
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转自《三峡商报》
一位今年刚入住某小区的业主李女士反映，好家正在装修新房，物业管理公司向他们收取了公共设施维护费（每平米2.5元）、施工人员维护费（每人每天5元），还有垃圾清运费200元、装修管理费200元、装修保证金1000元等费用，他们不知道这些收费是不是有标准？
记者首先向市装饰办负责人请教，他说，这些收费中的＂装修管理费＂200元是按规定由他们收取的，除此之外的其它费用，是通过业主与物业公司的协定，征得多数业主同意后收取的．＂装修管理费＂是行政管理机关用于处理投诉、对小区的服务以及办理“装修许可证”的费用。装修保证金则是装修完了以后要退给业主的。
物业管理公司对其它项目收费的说法是，作为一个规模比较小的住宅小区，在所有业主入住前，这些收费实际上根本不能弥补支出，还要靠开发商来补足这一块。在装修过程中，要对垃圾进行清运的费用，装修过程中对外墙的污染要进行整体的粉刷，以保证所有业主入住后小区的外观仍然很清爽，仍然住得很舒适。这些都要花费支出，但是，物业管理费里不含公共设施维修基金，这些费用都由谁来承担呢？所以，他们认为，向业主收取公共设施维护费等等是合理的。
对此，从事物业管理研究的一位业内人士说，建设部110号令，于2002年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》有明确规定，装修人，或装修企业，应当与物业管理单位签订“装修管理服务协议”，内容包括：装修内容、施工期限、废弃物清运与处置、管理服务费用等等。并且，在物业管理服务活动中，业主是责任主体，物业管理公司是服务主体，他们之间违反合同的纠纷是民事纠纷，主要受《合同法》的保护与约束，行政主管部门不过多干预。这也就是说，业主与物业公司是合同关系，在装修过程中，搬运建材等对楼道造成的刮伤、污损，应当是谁损坏谁负责，物业公司如果对此付出了成本，就应该得到补偿，但应该以双方协商认可的协议为准。
记者发现，业主在与开发商签订购房合同时，可能没把注意力放在物业管理的问题上，特别是业主委员会成立前的前期物业管理问题，在买房之前，就要想到。在此提醒业主，买房前不要只关心房屋价格，也要关心在享受物业公司服务的时候，要交哪些费用。